Inlägg

Allt samlat för bostadsaffären

/i /av

Hjälp hela vägen – från fastighetsförmedling, till bolån och försäkring. På LF Kalmar kan du samla hela din bostadsaffär under ett och samma tak. Med lokalkontor i Oskarshamn är det dessutom enkelt att ha en personlig kontakt och få många ärenden uträttade på ett enda möte.

– Vi finns nära i livets alla steg. Just bostadsaffären är ofta den största investeringen i livet och många hör av sig till oss för att få ett bra låneerbjudande. De hittar huset eller lägenheten genom någon av våra mäklare och tecknar efter köpet även en villahemförsäkring hos oss. Vi har allt, säger Malin Lindström, bankrådgivare på LF Kalmar och nämner att kunden når hela sitt engagemang med en enda inloggning.

Stabiliserad marknad

Den lokala bostadsmarknaden har en tid varit något svajig, men börjar stabiliseras. Köpare och säljare hittar varandra på ett bättre sätt än förut vad gäller prisbild.

– Det känns mer positivt nu och köparna har förlikat sig med ett annat ränteläge. Vi bor i en stad med ett bra prisspann på bostäder. Sedan är det förstås fördelaktigt som säljare att vara ute i god tid och förbereda försäljningen, genom vår kostnadsfria tjänst Försprång. Då är allt klart när du väl bestämmer dig för att sälja och oftast finns det dessutom intressenter redan, tipsar mäklare och franchisetagare Daniel Hällblad på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Faktum är att fastighetsförmedlingen har fått utmärkelsen ”Sveriges mest nöjda kunder” av Svenskt kvalitetsindex alla år under 2016–2022.

– Jättekul tycker vi. Det är lätt att få hjälp av oss och vi försöker tillgodose de behov som finns, exempelvis värdering inför renoveringar och omläggning av bolån, säger Daniel Hällblad och nämner att ytterligare en mäklare är på väg in i personalgruppen.

Många fördelar

Att LF Kalmar är en fullsortimentsbank och erbjuder alltifrån bolån, billån och privatlån till sparande, placeringsrådgivning och pensionssparande, är väl förankrat numera. Det finns flera fördelar med att ha allt samlat.

– Vi möter kunderna där de är och fyller deras behov både vad gäller bank och försäkring. Att ha allt under samma tak är väldigt smidigt för kunden. Tillgängligheten, med kontor i Oskarshamn, är något som många uppskattar. Tänk vad skönt att få allt fixat under ett och samma möte, säger Linus Hultgren, försäkringsrådgivare för privatkunder, och fortsätter:

– Vi har helheten och sätter kunderna först. Det märks inte minst genom att vi är kundägda och att vinsten går tillbaka till kunderna i form av återbäring, bidrag till föreningar och våra olika samhällsengagemang, så som Stadsloppet i Oskarshamn. Tillsammans är vi starkare, säger han.

Text: Kristin Wennerström
Foto: Curt-Robert Lindqvist

Fakta LF Kalmar

Det är fördelaktigt på många sätt att använda Länsförsäkringar för alla delar, inte minst ekonomiskt. Just nu erbjuds du som köper en villa, fritidshus eller bostadsrätt genom Länsförsäkringar fastighetsförmedling i Kalmar län:

• Två räntefria månader med hypotekslån i Länsförsäkringar bank.

• Tre månader kostnadsfri boendeförsäkring.

• Tre månader kostnadsfri Bo kvar-försäkring.

Oavsett om du köper din bostad genom LF Kalmar får du tio procent på nytecknade villahemförsäkringar och tio procent på personbilsförsäkringar.

Helhetslösning under ett tak

/i /av

Allt under samma tak. Hos Länsförsäkringar Oskarshamn finns bank, försäkringsbolag och fastighetsmäklare på ett och samma ställe.
– Det ska vara enkelt att köpa, finansiera och försäkra sin ­bostad, framhåller kontorschef Anna-Karin Sjöberg.

Som ett kundägt bolag har ­Länsförsäkringar som mål­sättning att alltid att sätta kunderna i främsta rummet och att finnas där kunderna finns. På kontoret i Oskarshamn erbjuds bank- och ­försäkringstjänster till såväl privat- som företagskunder. Sedan ett antal år tillbaka huserar även Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i samma lokaler.

– För de som går i tankarna att köpa eller sälja en bostad kan vi erbjuda en förmånlig helhetslösning som underlättar affären, förklarar fastighetsmäklare Daniel Hällblad och kontorskollegorna Karin Lindberg och Helena Karlsson, bank- respektive försäkringsrådgivare privat, nickar instämmande.

– Att köpa bostad är i regel den största affär man gör i livet. Det ­handlar om stora summor och då är det en trygghet att snabbt kunna få ett lånelöfte i direkt anslutning till fastighets­mäklaren. Det förenklar köpprocessen, säger Karin Lindberg.

Komplett utbud

Detsamma gäller försäkringar och Helena Karlsson betonar att ­Länsförsäkringar har ett komplett utbud av försäkringar. Inte minst när det gäller försäkringar som har med bostäder att göra och allt som hör därtill.

– Har man några frågor eller funderingar kring sina försäkringar vid byte av bostad är det enkelt och smidigt att kontakta oss. Då riskerar inget att falla mellan stolarna, betonar hon.

Förutom goda råd kring ­försäkringar, lån och sparande ­erbjuder Länsförsäkringar även de kunder som köper bostad via Länsförsäkringar Fastighetsförmedling två månaders räntefritt bostadslån samt tre månaders kostnadsfri boendeförsäkring för sin nya bostad.

– Det är en stor trygghet för våra kunder att slippa riskera dubbla boende­kostnader under den här ­perioden. Med tanke på dagens ränte­läge handlar det om mycket pengar som annars kan vara svårt att klara av ekonomiskt, förklarar Anna-Karin Sjöberg.

Text: Mikael Bergkvist

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

Länsförsäkringar Oskarshamn

Ingår i Länsförsäkringar Kalmar län som ägs och styrs av sina totalt 120 000 lokala kunder i länet. Målsättningen är att göra kundernas vardag enklare och tryggare, med bekväma banktjänster, nära rådgivning, trygga bostadsaffärer och heltäckande försäkringsskydd. Men samtidigt också engagera sig på djupet i det samhälle som Länsförsäkringar och kunderna lever och verkar i.

Läs mer om utbudet av tjänster på
www.lfkalmar.se

Varudeklarerat gör att du kan sova gott

/i /av

Om något händer, är det som att inget har hänt. Nu behöver varken köpare och säljare oroa sig för dolda fel. Försäkringen Varudeklarerat som Svensk Fastighetsförmedling erbjuder ger ett starkt ­försäkringsskydd i tio år.
– Försäkringen har fördelar för både säljare och köpare. Den är unik i sitt slag, säger Göran Wallgren, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling. 

Dolda fel är något som orsakar tvister mellan köpare och säljare efter en husaffär. Svensk Fastighetsförmedling erbjuder Varudeklarerat, marknadens mest omfattande besiktnings- och försäkringspaket, i samarbete med Anticimex. 

För säljarna innebär Varudeklarerat att de minimerar risken för tvister med köparna efter försäljningen. 

För köparna innebär försäkringen att de inte själva behöver driva processer mot säljaren ifall de upptäcker fel efter köpet.  

– En besiktning ligger till grund för försäkringen. Det är den bästa informationen man kan få om hur huset faktiskt mår. Spekulanterna blir dels bäst informerade om vad de köper, dels är de också mycket tryggare om de köper ett hus med en Varudeklarerat–försäkring eftersom de då inte behöver ha samma riskkalkyl som för hus utan försäkringen. Det innebär i sin tur att köparna kan få bättre betalt. Besiktningen minskar också risken för långa diskussioner om priset, förklarar Göran Wallgren.

– Jag brukar säga att försäkringen innebär att bägge parterna kan sova gott i tio år. 

Svensk Fastighetsförmedling har förmedlat bostäder i över 80 år och insåg tidigt fördelarna med att ha full transparent mellan köparen och säljaren.
De var därför först med att besiktiga hus tidigt i försäljningsprocessen. 

– Vi förstod tidigt nyttan i att lyfta fram det som är bra med huset och samtidigt vara ärliga med det som behöver åtgärdas. Kan man dessutom koppla det till någon sorts säkerhet så är det till fördel för alla. Det var så försäkringen Varudeklarerat kom till för över 15 år sedan.

Varudeklarerat är mer än bara en besiktning och dolda fel-försäkring. 

– En besiktning är bara ren information om huset skick. En vanlig dolda fel-försäkring har köparen ingen nytta av, då de ändå måste processa mot säljaren ifall de upptäcker ett fel på fastigheten efter köpet. Varudeklarerat, däremot, är en försäkring som försäkrar husets skick i tio år efter köpet. Det är dessutom den mest omfattande försäkringen som finns på marknaden. Det är en väldigt viktig skillnad. 

– Om ett hus inte är Varudeklarerat kan även köparen göra det, oavsett vilken mäklare som förmedlat -huset. I så fall vänder de sig till Svensk Fastighetsförmedling och säger att de är intresserade av att besiktiga och varudeklarera huset.

Varudeklarerat täcker bland annat tak, grund och fönster. Det innebär att spekulanterna får en bra besiktning och vet vad som behöver åtgärdas. De har också en säkerhet om något dolt eller osynligt fel fanns vid köpet och dyker upp.

– Ett utmärkt exempel på hur försäkringen fungerar är när fönstren är gamla. I besiktningen står det då kanske att de är i behov av målning och underhåll. När köparen sedan byter fönstren så upptäcks det att röta gått in och skadat väggen under fönstret, något som inte gick att se vid besiktningen. Eftersom fönstren noterats i protokollet är det per definition inte ett dolt fel, utan mer troligt ett så kallat osynligt fel som täcks av Varudeklarerat. På så sätt är försäkringen överlägsen andra liknande lösningar.

 

Fördelar med Varudeklarerat

Ett attraktivare hus

Huset brister och möjligheter är väldokumenterade, antingen för ­säljaren att åtgärda innan visning eller för köparen efter tillträde.

Tryggare & bättre bud

Köparen får ett omfattande skydd, vilket ökar tryggheten och kan öka viljan att lägga ett bra bud.

Fler spekulanter

När husets skick är känt, ökar ­möjligheten för fler spekulanter eftersom de lättare kan bedöma husets värde.

Ekonomisk trygghet

Om fel eller skada konstateras som omfattas av försäkringen betalar försäkringsbolaget, inte säljaren, ersättning till köparen.

Snabbare, enklare affär

När besiktningen är gjord, ­minskar risken för onödiga, utdragna ­diskussioner om pris.

Släpp ansvaret för huset

Om köparen upptäcker fel eller skada, som omfattas av ­försäkringen, kan denne vända sig direkt till försäkringsbolaget, och behöver inte kontakta säljaren först.

 

 

Sparade en halv miljon vid husköpet

Den nyblivne husägaren Vlado Skrtic och hans sambo fick problem med hästmyror och kontaktade Anticimex. På plats upptäckte teknikern att det fanns större problem, nämligen röt­skador i husets fasad. 

Vlado och hans sambo ville flytta från storstaden till ett boende närmre naturen och hittade slutligen sitt drömhus vid skogsbrynet med fri utsikt över ängarna. 

– Huset passade oss perfekt säger Vlado och tillägger att det kändes extra tryggt att det var Varudeklarerat. 

Det var avgörande i köpbeslutet och snart flyttade familjen in. När de efter en tid upptäckte häst­myror kontaktades Anticimex. Vid besöket uppmärksammade teknikern att det också fanns fukt- och rötskador i fasaden. Eftersom den här typen av skada inte omfattas av vanliga villahemförsäkringar gjorde paret en skadeanmälan till Varudeklarerat, försäkringen som tecknats i samband med försäljningen. Genom Varudeklarerat fick de nya husägarna ersättning för att åtgärda felaktigheterna som fanns i fasaden. 

– Vi är otroligt tacksamma för att vi inte behövde betala mer än självrisken, 9 000 kronor, och inte hela beloppet på 500 000 kr. Det hade inte varit roligt, säger Vlado.