Inlägg

Perfekt läge att säkra drömjobbet

Ny, men ingen nybörjare. När Nina Beermann debuterar i drömyrket gör hon det med ett stort stycke rutin. 

Mitt i karriären bestämde sig Nina Beermann för att sadla om och bli fastighetsmäklare. Efter att ha jobbat länge med försäljning och service, bland annat på Apoteket, växte längtan efter att prova något nytt. Nu är hon Svensk Fastighetsförmedlings nya mäklare i Mönsterås och Oskarshamn. 

– Jag hade tidigare haft en dröm om att bli fastighetsmäklare, men när jag flyttade till Mönsterås gav jag lite upp den drömmen. För ett par år sedan kände jag mig redo igen och när jag upptäckte Svensk Fastighetsförmedlings mäklarskola tänkte jag: nu eller aldrig. Det här kommer att bli mitt sista jobb i livet hoppas jag, säger Nina Beermann leende.  

 

Strax efter nyår fick Nina Beermann sin registrering som fastighetsmäklare. Och de första veckorna på Svensk Fastighetsförmedlings kontor i Mönsterås har verkligen levt upp till förväntningarna. 

– Det känns jätteroligt och spännande att vara igång. Under utbildningen hade jag en mentor som jag fick ta rygg på och det har gjort mig väl insatt i yrket redan från dag ett. Jag har redan varit med på allt: kontrakt, tillträden, visningar och värderingar. Trots att jag är ny känner jag mig inte alls som en nybörjare, konstaterar hon. 

 

Nina Beermann är född och uppvuxen i Värmland och kom till ostkusten och Mönsterås för elva år sedan. I en renoverad sommarstuga på Oknö har hon och familjen hittat ett svårslaget hem. 

– Det är en underbar plats att bo på och vi trivs jättebra. Jag tycker det är viktigt att man känner sig ankrad på platsen där man ska verka. Och jag vill verkligen slå ett slag för Mönsterås – man kan bo väldigt fint här utan att det behöver bli särskilt dyrt. Mönsterås är en jättefin liten köping som har mycket att erbjuda, framhåller Nina. 

Svensk Fastighetsförmedlings kontor i Mönsterås har tidigare haft begränsade öppettider, men i och med Nina Beermanns entré blir det ändring på det. 

– Nu är det öppet och tillgängligt – nu är vi här på plats! Och jag vill att folk ska känna att de kan komma förbi och bara säga hej. Även om man inte är på gång med en försäljning ska man kunna komma in och ställa frågor kring vad som är viktigt att tänka på i samband med en bostadsaffär.

 

Nina Beermann

Ålder: 47

Familj: Man och två söner, 8 och 11 år

Bor: På Oknö utanför Mönsterås

Gör: Fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Mönsterås och Oskarshamn 

Intressen: Att vara utomhus, greja i trädgården på somrarna, träffa vänner, spela padel med familjen.

Styrka i jobbet: När jag kommer hem till människor upplever jag att de får förtroende för mig, att de är ­bekväma med mig och känner tillit till mitt kunnande.

 

Ninas favoriter:

Favoritobjekt: Det finns en del väldigt fina hus utmed vattnet i Mönsterås som inte kommer ut på marknaden så ofta. Något sådant skulle jag vilja sälja någon gång. Det är hus som kräver mycket av en som mäklare och därför blir en kul utmaning. 

Bästa utsikten: Längst ut på Oknö. Där har finns ett träd som jag och mina barn kallar för utkiksträdet och en sten som vi kallar för pausstenen. Varje gång vi går förbi pausar vi där och tittar om vi kan se Borgholms slottsruin på andra sidan sundet. 

Bästa inredningsdetalj: Jag älskar klassiska möbler och saker som håller länge. Vi har ett väldigt fint NK-skåp hemma som min man har köpt på auktion. Och vi har ett bord, det heter shuffleboard, som jag älskar. Sedan gillar jag Svenskt Tenn väldigt mycket, jag älskar till exempel Josef Franks tyger. 

Nina Beermann hjälper till med försäljningen av Brf Måsnästet, som hon tror kommer att bli ett riktigt lyft för Mönsterås. Byggstarten närmar sig och inflyttningen är beräknad till tredje kvartalet nästa år.

En bättre väg till mäklaryrket

Handplockade för sina unika egenskaper. Studenter som tar examen från Svensk Fastighetsförmedlings mäklarskola har ett tydligt försprång när de kommer ut
i arbetslivet. 

Svensk Fastighetsförmedlings mäklarskola bedrivs i samarbete med Högskolan i Gävle och är förenad med en framtida anställning på Svensk Fastighetsförmedling. Rekryteringsprocessen genomförs därför på samma premisser som vid en traditionell anställning. 

– Innan jag blev antagen intervjuades jag flera gånger och jag fick bland annat göra ett personlighetstest. De vill se att man är driven och att man känns trovärdig och ambitiös. Men de tittar också på vad man har för tidigare erfarenheter, berättar Nina Beermann som alldeles nyligen gick ut mäklarskolan och fick sin registrering som fastighetsmäklare. 

 

På 17 månader ger utbildningen de teoretiska kunskaper som FMI föreskriver för registrering. Och studenterna har hela tiden nära kontakt med sin framtida arbetsplats där de också jobbar deltid och gör sin praktik under skoltiden. 

– Jag är övertygad om att jag är bättre rustad nu än vad jag skulle varit om jag hade gått den traditionella vägen. Det bästa är att man har Svensk Fastighetsförmedling i ryggen under utbildningen, de har verkligen hejat på mig hela tiden. Om man funderar på mäklaryrket är det en jättebra utbildning att gå och det är verkligen en bra möjlighet för oss som är lite äldre att skola om sig, konstaterar Nina. 

Text: Jonas Axelsson

Foto: Curt-Robert Lindqvist

Vägen till framgångsrik nyproduktion

Det stora intresset för nyproduktion är fortsatt starkt. I över fem år har Svensk Fastighetsförmedlings team inom nyproduktion byggt upp en erfaren avdelning med god kännedom både lokalt och regionalt, uppdaterad ­juridisk kunskap och känsla för vad kunderna söker inte bara i dag och i morgon utan om flera år. 

Petter Hellström och Sandra Neumark på SF Sydost, bildar tillsammans det team som är regionens experter inom nyproduktion. Från kontoret i Kalmar sträcker sig deras arbete över 41 kommuner och 27 butiker i SF Sydost. I dagsläget arbetar de med ett 30-tal projekt som befinner sig på olika stadier i planerings- och byggprocessen. 

– Vi har dessutom ständigt ett tiotal projekt som är under förhandling. I och med vår stora geografiska spridning, vår organisation med många butiker och mäklare är det både viktigt och naturligt med en kontinuerlig tillströmning av nya projekt. Det är många som ser fördelen att arbeta med oss, förklarar Petter Hellström, nyproduktionsansvarig. 

Petter Hellström, nyproduktionsansvarig på SF Sydost, leder arbetet för att underlätta för såväl mäklare som för kunder och entreprenörer.

Regionalt och nationellt

Målsättningen är att vara en stark regional och nationell aktör med mycket kunskap samlad inom organisationen. 

– Vår organisation ska gynna alla, från våra egna mäklare till kunder, köpare, entreprenörer och byggare, framhåller Petter. 

Medan bolagets mäklare träffar säljare, köpare och andra intressenter, är Petter och Sandra spindeln i nätet för att underlätta för både mäklare och entreprenör. Allt för att kunderna skall få den bästa upplevelsen i sin affär.

– Ett nyproduktionsprojekt har en betydligt längre tidsplan än de bostadsaffärer som mäklare normalt arbetar med. Därför är det bra att vi finns med vid sidan av mäklaren, bistår i olika moment, upprätthåller kontakt med entreprenören, har en övergripande koll på processen och bistår med kunskap inom mer specifika frågor, beskriver Petter. 

Som nyproduktionsansvarig är Petter Hellström den som inleder alla dialoger med entreprenörer och byggare inom nyproduktion för SF Sydost. 

– Det handlar inledningsvis om att hitta gemensamma vägar, presentera vårt upplägg och våra metoder för att inleda ett samarbete. Det brukar landa i positiva känslor när vi beskriver vår organisation, den upplevs som unik och nytänkande, beskriver Petter.

Sandra Neumark, projektledare på SF Sydost, konstaterar att bolagets sätt att arbeta med nyproduktion har blivit ett vinnande koncept.

Från ax till limpa

När projekten är redo för att rulla igång är det Sandra Neumark som tar över taktpinnen, i rollen som projektledare.

– Jag följer projekten från ax till limpa. Mycket handlar om att den mäklare vi bedömer är bäst lämpad ska få den support den behöver för att göra ett så bra jobb som möjligt. Vårt arbete ska göra att mäklaren kan fokusera på det hen är bäst på, att förmedla bostäder. 

Till skillnad mot försäljning av begagnade bostäder kräver nyproduktion en annan typ av strategier. 

– Vid nyproduktion krävs tålamod och långsiktighet. Som projektledare är jag ofta aktiv i ett projekt mellan cirka 2–4 år, från första förhandling till att det är inflyttat. 

Det är ett annorlunda arbetssätt som ger en fantastisk möjlighet att skapa långsiktiga relationer både med entreprenörer och kunder, förklarar Sandra.

Målsättningen är att tillsammans med ansvariga mäklare arbeta proaktivt med varje projekt under hela processen och inte hamna i stiltje. Tanken är att teamet ska lyfta vissa delar av arbetet från mäklarnas axlar för att de i huvudsak ska kunna fokusera på förmedlingen, vilket också har visat sig bli ett vinnande koncept. 

– Vi håller oss hela tiden uppdaterade och har därför kommit att bli både mäklarnas och entreprenörernas bollplank i de flesta frågor, såväl strategiska som juridiska, förklarar Sandra. 

De projekt som teamet arbetar med i dagsläget omfattar såväl tomtområden med villor på entreprenad, till radhus- och lägenhetsprojekt i varierande storlekar samt flerbostadshus med uppåt 100-tal bostäder.

– Det är en stor bredd och variation, både i projektens storlek och art liksom dess geografi. Det är också en del av det som gör oss unika, att vi har koll både på den lokala marknaden men även regionalt, vilket gör att vi kan råda entreprenörerna i vad som fungerar såväl i residensstäder som på mindre orter runt omkring, konstaterar Sandra.

 

Klicka på bilden för att se aktuella projekt.

Så säger entreprenörerna:

”Flexibla och lyhörda”

Richard Coucher, delägare i Fagnes med ­basen i Växjö, har samarbetat med SF Sydost i flera år och är just nu aktuella med projekt i Kalmar och Alvesta.

– SF Sydost gör en bra omvärldsanalys, de har koll på marknaden och vet vad som efterfrågas. Samtidigt är de lyhörda med styrka att kunna kan omvärdera. De är flexibla och vågar tänka om ifall vi ser att något inte fungerar eller behöver göras annorlunda, säger Richard Coucher.

Fagnes projekt sträcker sig från Norrköping i norr och ner genom hela södra Sverige. De har samarbetat med SF Sydost i flera projekt, nu senast i Brf Karlssons Äng i Kalmar och Brf Sjöparken i Alvesta. 

”Vårt närmsta kontakt med kunden”

Cecilia Krantz är projektutvecklingschef på OBOS som bland annat är aktuella med projektet Brf Längtan och Brf Hemlängtan i Färjestaden på Öland. 

– Vårt samarbete med SF Sydost har pågått under flera år i olika projekt, både i Kalmar, Växjö och Öland, berättar Cecilia.

Att samarbetet fungerar så bra beror främst på smidigheten och de nära kontakterna.

– De är enkla att samarbeta med. Vi har god veckovis kontakt med avstämningar, det är smidigt och enkelt. Mäklarna blir en del i vårt projektteam i och med att de utgör vår närmsta kontakt med kunden.

I dagsläget arbetar OBOS bland annat med projektet Brf Hemlängtan i Färjestaden, som består av 15 marklägenheter.  

– De riktar sig mot målgruppen 55+, de som säljer sina villor men inte är beredda att sätta sig i ett flerbostadshus och ändå vill ha en enklare och bekvämare vardag, berättar Cecilia. 

Mäklare drömmer om hus vid havet

Under sommarens ledighet är det många som har haft tid att fundera kring stora framtida beslut – som att exempelvis byta bostad.
Det medför bråda dagar för fastighetsmäklare Ingela Noresson.

Hur ser bostadsmarknaden ut i Oskarshamn under hösten 2017?
– Det ser positivt ut. Vi har haft en stark vår och försommar och det finns inget som tyder på att det inte ska fortsätta. Det är mycket byggprojekt på gång och många som vill byta bostad.

Vad efterfrågas mest idag?
– Det är en generell brist på både villor och bostadsrätter. Eftersom det inte heller finns några lediga hyresrätter är det nog ändå bostadsrätter som efterfrågas mest.

Vilka områden är populärast?
– När det gäller bostadsrätter är centrum absolut populärast. För villor är hela tätorten väldigt populär. Bristen på bostäder gör att intresset även växer stadigt i våra ytterområden.

Vad är viktigast att tänka på i samband med bostadsköp?
– Att vara förberedd – dels med lånelöfte, dels med egen försäljning om man redan äger bostad. Man lär sig också mycket genom att gå på många visningar och ställa mycket frågor.

Hur ser ditt eget drömboende ut?
– Ett lagom stort enplanshus vid havet som erbjuder lugn och ro. Det ska vara ganska enkelt och gärna ha en marin stil med inspiration av New England.

Text: Mikael Bergkvist
Foto: Curt-Robert Lindqvist

INGELA NORESSON
ÅLDER: 43 år
FAMILJ: Make Håkan, barnen Anton, 24 år, och Casper, 20 år, bonusbarnen Isabelle, 20 år, och Herman, 16 år, samt katterna Caesar och Gunnis
BOR: Hus i Orrängen
JOBBAR SOM: Fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling
GÖR PÅ FRITIDEN: Inredning, trädgård och träning

Drömboendet med den rätta känslan

Upplev Franska Rivieran – i Oskarshamn. Bovieran, en unik boendeform för den som är 55+, imponerar stort med sin grönskande vinterträdgård som erbjuder sköna upplevelser året runt.

– Det är ett tryggt och bekymmersfritt boende, exempelvis för dem som tröttnat på att bo i hus. Den härliga miljön och atmosfären i den gemen- samma trädgården gör Bovieran till ett speciellt ställe att bo på. En leverantör sköter vinterträdgården med växter från hela världen och ett smart fläktsystem gör klimatet behagligt. Som lägst under vintern blir temperaturen 10-12 grader, säger Sofie Dannevaern, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Oskarshamn.
Den gröna oasen är själva hjärtat i Bovieran. När regnet piskar på utsidan sitter du på insidan med en favoritbok och en kopp kaffe under någon av palmerna. Eller kanske med ett glas vin tillsammans med någon av grannarna under ett av de hundraåriga olivträden. Med sittvänliga soffgrupper, meditativa zoner, mysiga stigar och en utmanande boulebana finns något för alla. Helt enkelt ett boende som ger hög livskvalitet.
I Oskarshamn blir det, om allt går som planerat, 54 moderna lägenheter som omgärdar vinterträdgården i Gröndal. Alla med ljus och öppen planlösning, bra takhöjd och generösa fönster. Byggstart sker när 65 procent av bostadsrätterna är sålda. Ansvarig mäklare för uppdraget är just Svensk Fastighetsförmedling i Oskarshamn.
– Det tar lite längre tid att sälja lägenheter som inte är byggda ännu, men intresset har varit stort sedan start. Vi har till och med fått samtal från intressenter på Gran Canaria. Det är tydligt att konceptet med Bovieran har slagit väl ut i andra städer runt om i Sverige och ryktet spred sig snabbt att det finns planer att bygga i Oskarshamn, säger Sofie Dannevaern.
Några som tagit beslutet att köpa är paret Roy och Marianne Nilsson. Så fort de fått definitivt besked när byggnationen startar, påbörjar de förberedelserna att sälja sitt hus i Svalliden.
– Vi längtar som bara den. Barnen har flyttat ut för länge sedan och huset är för stort. Istället vill vi njuta av pensionärslivet! Bovieran verkar helt fantastisk, säger Roy Nilsson som varit tillsammans med sin Marianne i snart 60 år (!).
Faktum är att paret varit och hälsat på hos några goda vänner som bor i Bovieran i Falkenberg. Eftersom alla bovieror byggs på samma sätt och med samma koncept; gemenskap, glädje och trygghet i fokus, vet paret med andra ord precis hur betagande atmosfären är.
– Vi blev förtjusta så fort vi satte vår fot i vinterträdgården. Det var så välkomnande på något sätt. Folk satt i smågrupper i grönskan och hade det allmänt trevligt. När vi tog vårt kaffe under träden plaskade det så fint i fiskdammen intill, säger Marianne.
När paret sedan fick veta att Bovieran skulle byggas i Oskarshamn, fanns ingen tvekan. De var några av de första som anmälde sitt intresse till Svensk Fastighetsförmedling.
– Bovieran är drömboendet för oss, helt klart. Vi har varit ute på platsen Solvändan i Gröndal och granskat noga med tumstock. Vet redan hur vi ska möblera lägenheten in i minsta detalj, säger paret med ett stort leende.

Text: Kristin Ekstrand
Foto: Curt-Robert Lindqvist

Fakta Bovieran
Bovieran är för dig som är 55+ som vill bo i en växtrik miljö med behagligt klimat och sköna upplevelser året runt. Totalt byggs 54 lägenheter, med priser på 1 534 000- 2 254 000 kronor. Alla har två eller tre rum och storleken varierar mellan 64 och 87 kvadratmeter. Månadsavgiften ligger på 3 302-4 773 kronor och då inkluderas värme, VA, digital-tv (grundutbud), parkering med motorvärmare, trädgårdsmästarskötsel av vinterträdgården, alla gemensamma utrymmen, gästlägenheten och bastun.