Inlägg

Klimatsmarta lösningar för alla fastigheter

Det självklara valet för energibesparingar och klimatanpassningar. Allt från större industrier till ägare av mindre hyresfastigheter har insett fördelarna med EKS – Energi & Klimat Service AB.

– Vi levererar långsiktiga lösningar som alla tjänar på, säger vd Kim Sandeen.

Han betonar att EKS främsta styrka är att de har all fastighetsteknisk kunskap samlad på ett och samma ställe. Från ventilation, värme och kyla till styr- och reglerteknik, el och teknisk fastighetsskötsel.

– Vi har ett genomgående systemtänk inom alla dessa områden som bidrar till att maximera den långsiktiga energibesparingen. Det gynnar både energiförbrukningen, miljön och våra kunders ekonomi, framhåller han.

EKS ursprung och nutid

Energi & Klimat Service AB grundades i Karlskrona 2010. Den 1 januari 2019 startade Kim Sandeen och Mikael Nilsson sitt bolag i Mönsterås. I samma veva startades ytterligare ett bolag inom EKS i Västervik.

– I Mönsterås är vi tio anställda. Totalt inom EKS är vi 50 personer som vid behov kan dra nytta av varandras erfarenheter och kompetenser, berättar Kim Sandeen som själv har varit verksam i branschen sedan 2002.

– Grundarna till EKS är tidigare kollegor till mig. Anledningen till att jag valde att starta EKS i Mönsterås var att jag visste vilken kunskap det finns inom företaget. Samtidigt är det viktigt att finnas nära kunderna och ha en mera familjär relation för att snabbt och enkelt kunna ta fram passande lösningar för varje enskilt behov, förklarar han.

Arbetsområden och kunder

Det geografiska arbetsområdet sträcker sig från Simpevarp i norr till Kalmar i söder samt stora delar av Öland. I Oskarshamnsregionen hör bland annat OKG, SKB, Scania, Valerum Fastighets AB och Region Kalmar län till de större kunderna.

– En annan stor kund är Byggebo. Vi har nyligen installerat en helt ny ventilationsanläggning till den nya fritidsgården i Kristinebergs centrum. Likaså ny värme- och kylanläggning hos KrePart. Vi har också påbörjat utbytet av en större kylanläggning i Arbetsförmedlingens lokaler. Där byter vi ut en gammal och uttjänt anläggning till en ny med naturligt köldmedium, som har mycket låg miljöpåverkan utan att göra avkall på kvalitet eller prestanda.

Teknik- och förvaltningschef Fredrik Larsen på Byggebo framhåller EKS breda kompetens och höga servicenivå som bidragande orsaker till samarbetet.

Servicetekniker Henrik Holtsäter gör de sista finjusteringarna i den nya ventilationsanläggningen i fritidsgården i Kristineberg. Som invigs i mitten av december under pompa och ståt.

Spara energi och minska klimat- och miljöpåverkan

Under senare tid har medvetenheten kring väl fungerande ventilation samt den energibesparing och påverkan på klimat och miljö som det medför blivit allt större. Kim Sandeen berättar att EKS erbjuder såväl förslag till energioptimering som livscykelanalyser inför nya installationer.

– Idag finns det smarta återvinningsfunktioner som medför stora energibesparingar. Ofta är en ny ventilationsanläggning betald inom några år samtidigt som det blir betydligt bättre klimat i fastigheten, säger han.

Text: Mikael Bergkvist
Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

Energi & Klimat Service AB

EKS grundades i Karlskrona 2010. Bolaget i Mönsterås startade 1 januari 2019. I företaget finns totalt närmare 50 medarbetare med bred kunskap inom fastighetsteknik såsom ventilation, kyla, styr- och reglerteknik, el, brandlarm samt konsultverksamhet.

EKS företagsidé och drivkraft är att hjälpa kunderna spara energi och pengar genom att se till att deras tekniska fastighetsinstallationer har rätt temperaturinställningar, rätt luftflöden, bra filter och rätt remmar.

EKS är kylcertifierade samt ISO-certifierade enligt 9001, 14001 och OHSAS 18001. Företaget har även behörighet att utföra OVK – Obligatorisk ventilationskontroll.

Det är viktigt att finnas nära kunderna och ha en mer familjär relation för att kunna ta fram passande ­lösningar för varje enskilt behov, säger vd Kim Sandeen, som får medhåll av kollegan Henrik Holtsäter.

Med beröm godkänt

Bostadsföretaget Byggebo fick idel lovord i samband med att företagets ISO-certifieringar reviderades under hösten. Revisorerna hittade inte några avvikelser.  Något som innebär att Byggebo är ett av landets ­ledande allmännyttiga bostadsföretag. Ja, till och med ett föredöme för hela branschen.

En kvittens på att det är ordning och reda på Byggebo, poängterar vd Benoni Ingelsjö. Engagemang och en god förmåga att lösa problem i dess linda är några av medarbetarnas främsta egenskaper.

– När alla drar åt samma håll och alltid har hyresgästernas bästa för ögonen blir slutresultatet bra, understryker Benoni Ingelsjö. Ägare, styrelse och ledning har all anledning att känna stolthet över medarbetarna.

Kvalité med ISO

ISO-certifieringar sker på tre olika områden. ISO 9001 för kvalitet, ISO 14001 för miljö och ISO 45001 (ersätter OHSAS) för arbetsmiljö. Sammantaget utgör certifieringarna ett kvalitets­ledningssystem som stärker ledningsarbete, strategi och leveransförmåga.

Kvalitetsledning handlar också om att få nöjda kunder och en kostnadseffektiv verksamhet genom att engagera chefer och medarbetare. ISO 9000-seriens standarder är kraftfulla verktyg i arbetet med att bygga upp, utveckla och förbättra verksamheten oavsett organisationens storlek och verksamhetsinriktning.

För den oinvigde klingar ISO-certifieringar som något krångligt och besvärligt. Men det är inte riktigt så. Att bli certifierad inom ISO betyder att det är ordning och reda på företaget. Att saker och ting inte riskerar att hamna mellan stolarna. Och att det pågår ett ständigt förbättringsarbete.

Högsta betyg från Intertek

Revisionsföretaget Intertek ger alltså Byggebo bästa möjliga betyg i sin revidering av ISO-certifieringarna.

– Än en gång är verksamheten säkerställd. Vid revisionen upptäcktes inga som helst avvikelser. Under de senaste tio åren har företaget utvecklats inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö på ett frapperande bra sätt, säger Benoni Ingelsjö.

Något som Intertek understryker i sin revidering: ”Ett fortsatt mycket bra arbete med den operativa verksamheten, allt med ett ständigt pågående förbättrings­arbete. Hela tiden med kunden i fokus.” Genomgående görs ett omfattande arbete för att förbättra hyresgästernas upplevelse både i inne- och utemiljö. Arbetssättet är strukturerat och viljan till återkoppling stor.”

Hög uthyrningsgrad, en stark ekonomi och omfattande förebyggande och fastighetsbevarande underhåll är positiva effekter av kvalitetsarbetet. En stark ambition att minska miljö­påverkan, bland annat genom eldrivna arbetsfordon och snålspolande toaletter, innebär att ISO 14001 infrias. Och säkerställandet av en bra arbetsmiljö, rätt utrustning och en effektiv friskvård innebär att kraven från  ISO 45001 uppfylls.

Gripen 20, Byggebos, flaggskepp, har starkt medverkat till en positiv befolkningsutveckling i Oskarshamn.

Byggebos styrka

Ingen organisation är naturligtvis felfri. Styrkan hos Byggebo är att det systematiska arbetssättet innebär att fel undanröjs snabbt. Ja, till och med innan felen uppstår.

Under de senaste åren har företaget satsat närmare en halv miljard kronor på förebyggande och fastighets­bevarande underhåll. Även fortsättningsvis ska Byggebo prioritera underhåll.

– Vi anstränger oss hårt för att utveckla hyresrätten ytterligare, att skapa det problemfria boendet.

Text: Mikael Bergkvist

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

Ordning och reda

Naturligtvis är det en fjäder i hatten att få sina ISO-certifieringar reviderade med beröm godkänt. Men i omdömet ingår också förmågan att snabbt räta upp det som är mindre bra.

– Vi är lyhörda, ambitionen är att alltid verka för det problemfria boendet.

Det konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö med anledning av att parkeringsfrågorna i beståndet aktualiserades i slutet av september.

Och allt hade sitt ursprung i mätsystemet LiveSteps, som ger hyresgästerna stor möjlighet att påverka boendemiljön. Under en längre tid hade ett flertal hyresgäster, via LiveSteps, efterlyst ordning reda på parkeringsplatserna. Dumpade skrotbilar, släpkärror och båtar störde, liksom det faktum att många parkerade sina bilar utan att ha någon relation till bostadsområdet. Många missutnyttjade alltså Byggebos generösa parkeringsregler. Något som drabbade hyresgästerna negativt.

Samarbete med Aimo Park

Byggebo inledde ett samarbete med bevakningsföretaget Aimo Park. Sista fredagen i september försågs 16 bilar med parkeringsböter. Men offensiven avbröts lika snabbt som den iscensattes.

– Vi var inte tillräckligt tydliga i informationen till våra hyresgäster och tydligheten vad gäller besöks­parkeringarna var inte den bästa, säger Benoni Ingelsjö. Vi ville förbättra lite för fort.

Situationen åtgärdades snabbt, naturligtvis utan att bilar lappades. Och under tiden fram till första november skapade bostadsföretaget en hållbar parkeringsfilosofi.

Under oktober skyltades parkeringsplatserna i Byggebos fastighetsbestånd om. Något som innebär att inga som helst oklarheter numera råder.

Byggebos Parkeringsregler

Parkeringarna är avsedda för hyresgäster. I 24 timmar får du stå på en och samma plats. Helger och kvällar är det fri parkering mellan klockan 22.00 och 07.00. Antalet besöksparkeringar har utökats. Och där gäller fyra timmars fri parkering med parkeringsskiva. Helger och kvällar är det fri parkering. Genom nyordningen får Byggebo rätt att transportera bort skrot, släpkärror och båtar.

Nu liksom tidigare är det tillåtet att parkera utanför trapphus, för att exempelvis bära upp matkassar, i sex minuter.

– Det är vår förhoppning att över tid kunna tillskapa flera parkeringsplatser, där det är möjligt, ute i våra bostadsområden. Allt för våra hyresgästers bästa.

Text: Mikael Bergkvist

Foto: Curt-Robert Lindqvist

Klimatpositiv satsning för framtiden

Positiv anda och framtidstro som gemensam nämnare. Resultatet blev en etablering av ett kvalitetsmedvetet företag.
– Vi satsar helhjärtat på Oskarshamn och är här för att stanna, säger Thomas Norberg, ägare till Hammarstedts kyl och inneklimat.

Som komplement till huvudkontoret i Kalmar och lokalkontoret i Nybro öppnar nu Hammarstedts kyl och inneklimat ett lokalkontor i Oskarshamn. Detta för att stärka upp och möta den ökade efterfrågan i norra och mellersta länsdelen.

– Oskarshamn ger mig samma goda känsla som i Nybro där det finns ett väldigt aktivt näringsliv. Jag som företagsledare känner mig jättevälkommen här och det märks att kommunen vill ha hit företag. Det har verkligen hjälpt till att övertyga oss om att det är rätt att satsa här, säger Thomas Norberg. 

Mer att göra

Thomas Norberg inspekterar en lyckad installation på KåBe Hallen i Kristineberg.
– Vi är inte de som slår oss för bröstet, vi låter resultatet tala för sig självt, säger han.

Företaget har redan en stark närvaro i Oskarshamn med två tekniker som jobbar här på heltid. Och med flera lyckade installationer bakom sig, bland annat på Saft, Willys och KåBe Hallen, har Hammarstedts fått allt mer att göra i trakten. 

– Det är vår specialkompetens inom styrning, ventilation och kyla som nu bär frukt. Och en stor del i framgångssagan är att vi har gjort bra jobb och därför måste anställa fler. När en kund har fått hjälp av oss och lyckats halvera sin elräkning blir det naturligt att ryktet sprider sig. Därför ser vi alltid till att göra det lilla extra för våra ­kunder, framhåller Thomas Norberg. 

Det finns naturligtvis inte bara ­ekonomiska fördelar med att låta Hammarstedts se över din an­läggning – det handlar ­också om en viktig investering för miljön. 

– Vi lägger mycket fokus på miljö­arbetet och ligger i framkant på området. Med de naturliga köldmedier vi använder oss av blir miljövinsterna oerhörda. Och tillsammans med smart styrning av systemen får vi ut mesta möjliga mervärde för kunden, berättar
Thomas Norberg. 

Synergieffekter

Hammarstedts etablering i Oskars­hamn kommer att innebära synergi­effekter för bland annat lokala installationsföretag och hantverkare. Detta eftersom Hammarstedts ofta utnyttjar hela kedjan med till exempel ­elektriker, snickare och målare tack vare att företaget erbjuder helhets­lösningar såväl som specialinstallationer. 

– Vi ser oss som en form av skräddare som syr upp en kostym efter kundens önskemål. Ibland handlar det om att leverera en helhet och ibland räcker det med mindre delar, detta kan vi anpassa efter var och ens behov. Det är viktigt att kunden har en tydlig ­kontaktperson hos oss och kan lita på att vi levererar den bästa lösningen efter kundens förutsättningar, understryker Thomas Norberg. 

Lagkänsla

Inför etableringen i Oskarshamn söker Hammarstedts nya medar­betare som vill bli del av ett vinnande ­koncept. Med ett förflutet i både Timrå IK och GIF Sundsvall talar Thomas Norberg gärna i idrottstermer när han ­beskriver sitt företag och det är tydligt vilken lagsammansättning han vill åt. 

– Vi ska vara breda, men med spets. Redan nu har vi en bra mix av yngre och äldre i personalen som utbyter erfarenheter med varandra, samtidigt som vi satsar mycket på kompetens­utveckling. Detta är ett framgångs­recept för både medarbetare och kunder och vi vill gärna att folk söker sig till Hammarstedts för att de tror på oss och vill tillhöra vårt lag.

Text: Jonas Axelsson

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

Hammarstedts Kyl & Inneklimat

Antal anställda: 44

Kontor: Kalmar, Nybro och Oskarshamn (Primovägen 3)

Verksamhetsområden: Ventilation, kyla och styr- och övervakningssystem

 

Stora vinster för miljön

Komfortkyla, fjärrkylcentraler, datakylaggregat, butiker och storkök, ammoniak- och koldioxid­anläggningar och industriella värmepumpar. Hammarstedts Kyl och Inneklimat har många strängar på sin lyra.

Miljömedvetenheten är stor. Därför arbetar företaget med naturliga ämnen som ­ammoniak CO2 och miljövänliga ­syntetiska köldmedier, allt för att säker­ställa miljöer med minsta möjliga klimatavtryck. Genom sin filosofi bidrar företaget starkt i ansträngningen att skapa ett långsiktigt hållbart samhälle.

Sluter cirkeln med miljönyttigt uppdrag

Samarbete och förening. Med hjälp av en träffsäker rekrytering. Möt Maria Schade, ny förbundschef för KSRR. Hon leder arbetet i riktning mot ett samhälle där inget är avfall – och där allting återvinns. 

Plast, metall och kartong. Hemma hos Maria Schade är det var sak på sin plats som gäller. För den 48-åriga Torsåstjejen är kretsloppstänket ständigt närvarande, såväl på som utanför arbetstid.  

– Redan innan jag började jobba med det här var jag en flitig besökare på återvinningsstationen nära vårt hem i Kalmar, tack vare att det var så enkelt och tillgängligt. Och det där med tillgängligheten har jag sedan tagit med mig i mitt arbete för att få källsortering och återvinning att bli en självklar del av människors liv.

Sluter cirkeln

KSRR:s nya förbundschef Maria Schade sporras av utmaningen i att leva upp till de tuffa krav som avfalls- och återvinningsbranschen har på sig.

Kalmarsundsregionens Ren­hållare (KSRR) bildades 2006 av fem kommuner och Maria Schade har varit anställd sedan 2007. Hon började arbeta med kundservice för att sedan gå vidare till att bli projektledare, administrativ chef och avdelningschef. Nu sluter hon cirkeln genom det nya uppdraget som förbundschef. 

– Jag är en person som hela ­tiden söker och ser möjligheterna i ­förening och samarbete. Och under den här resan har jag haft turen att ha människor omkring mig som har sett min strävan efter resultat. Jag vill alltid lite mer och det är nog därför jag har fått det här förtroendet.

Stort förbund

Genom åren har Maria Schade sett organisationen växa i takt med att fler kommuner har anslutit. I dag är KSRR Sveriges näst största renhållnings­förbund. 

– Men det jag är mest stolt över är vår höga kundnöjdhet. Invånarna kan ju varken välja oss eller välja bort oss, därför är det viktigt att vi alltid är på tårna. Faktum är att det är få saker som engagerar människor så mycket som avfall – alla har en åsikt och vi är hela tiden bevakade på ett vis. Men det är också det som triggar mig att hela tiden bli bättre, säger Maria Schade. 

Kräver omställning

Utöver att prestera bra betyg i kundnöjdhetsundersökningar finns det framför allt en skriande anledning till varför fortsatt utveckling inom KSRR är nödvändig. 

– Det har länge varit populärt bland företag att ha vackra formuleringar kring miljön i sina värdegrunder. Men nu är klimatkrisen på riktigt. Och det kräver att vi ställer om, snabbt och ­effektivt, hand i hand med våra beslutsfattare. Vi har redan kommit väldigt långt på vägen genom stora investeringar i våra anläggningar, utan att för den skull höja taxan för våra kunder, konstaterar Maria Schade. 

Stark personlighet

Yvonne Bergvall är ordförande i ­tekniska nämnden i Oskarshamn och sitter i förbundsdirektionen för KSRR. Hon stämmer in i orden om att förbundet ligger i framkant på många sätt och att den utveckling som redan har skett inte får stanna av. 

– Med Maria får vi en ny, stark personlighet i ledningen som jag är säker på kommer att ge förbundet ­ytterligare en skjuts i rätt riktning. Hon har funnits med på våra gemensamma möten länge och är redan så insatt i verksamheten som det går att vara. För mig känns det extra glädjande att en kvinna har nått fram till den här positionen och jag tycker det är viktigt att vi kan rekrytera bra chefer internt, att duktiga medarbetare har möjlighet att växa i organisationen. Maria är otroligt omtyckt av personalen vilket är en viktig ledaregenskap, ­säger ­Yvonne Bergvall. 

 

Maria Schade

Ålder: 48 år

Bor: Bergavik i Kalmar

Aktuell som: Ny förbundschef för KSRR 

Familj: Man, två söner, två hundar och en katt. 

Gör på fritiden: Umgås med familj och vänner, tränar och gosar med husdjuren

 

Ökat samarbete ger ren vinst

Landets näst största renhållningsförbund växer ytterligare. Under det nya namnet Kretslopp Sydost tas från och med årsskiftet ett avstamp mot ännu större vinster för både människa och miljö. 

Vetlanda, Sävsjö och Uppvidinge. Dessa tre smålandskommuner gör ­gemensam sak med de fem kommunerna inom KSRR och bildar Kretslopp Sydost. Det nya förbundet kommer från och med årsskiftet att serva 185 000 invånare med kvalitativ och miljöinriktad avfallshantering. 

– Vi har gjutit grunden och nu bygger vi på en våning till. Jag vill kalla det för ett paradigmskifte inom KSRR, säger förbundschef Maria Schade.

Hopp för framtiden. Maria Schade och Yvonne Bergvall jobbar sida vid sida för ett grönare samhälle.

Samordningsvinster

Oskarshamns kommun anslöt till KSRR 2015 och förbundssamarbetet har inneburit stora samordnings­vinster för kommunen både när det gäller ekonomi och miljö. 

– Vi har gjort stora framsteg och känt oss väldigt delaktiga under de här fem åren. Det första året var slitigt, det kan jag medge, med många synpunkter från medborgarna. Men därefter har kundnöjdheten gått spikrakt uppåt, berättar Yvonne Bergvall, ordförande i tekniska nämnden i Oskarshamn och ledamot i förbundsdirektionen.

Stora investeringar

Medlemskapet i KSSR har möjliggjort större satsningar och investeringar runt om i kommunen, bland annat i avfallsanläggningen Stor­skogen i Oskarshamn. 

– Det är få saker som engagerar medborgarna på det sätt som sopor gör. Därför känns det fantastiskt att vi genom det här samarbetet kan ­erbjuda en otrolig service genom bland annat utökade öppettider och toppmoderna, välskötta åter­vinningscentraler. Allt kommer ner till samordningsvinster och det är också därför vi nu väljer att bli fler, ­förklarar Yvonne Bergvall.

En annan nyhet från KSRR är den nylanserade appen som ger möjlighet till kundservice dygnet runt. I appen finns öppettider för återvinnings­centraler, hämtningsdag för ­hushållsavfall och flera andra praktiska funktioner. 

Text: Jonas Axelsson

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

KSRR

Kalmarsundsregionens Renhållare (KSRR) är ett kommunalförbund, bildat 2006, som ansvarar för insamling och behandling av hushållsavfall inom Oskarshamn, Kalmar, Mörbylånga, Nybro och Torsås kommuner. Fördelarna med att ingå i KSRR är många. Bland annat får kommunerna det lättare att leva upp till framtidens ökade miljökrav samtidigt som kostnaderna kan hållas nere genom stordriftsfördelar. Inom KSRR:s område finns elva återvinningscentraler varav åtta har öppet dagligen. 

Färgstark miljösatsning

Nu ställer Byggebo om hela sin fordonspark. För några veckor sedan landade den första elbilen i Oskarshamn.
– Fler företag borde tänka på miljön i samma ­utsträckning som Byggebo, understryker bovärden
Aida Suskic, som i fortsättningen rattar en Renault Zoe.

För den miljömedvetna bovärden är det naturligtvis ett lyft att få använda en elbil i den dagliga verksamheten. Och i sina möten med såväl gamla som nya hyresgäster kommer miljöfrågorna för det mesta på tal.

– Det är viktigt att så många som möjligt inser att den här planeten inte tål hur mycket som helst, säger hon.

Själv lever hon som hon lär. Käll­sortering är viktigt liksom att använda miljövänliga medel och kemikalier. Dessutom undviker familjen att tvätta bilen på garageuppfarten.

Hållbart samhälle

Det är Byggebos intention att starkt medverka till att skapa ett långsiktigt hållbart samhälle, allt med tanke på kommande generationer.

Därför var det en självklarhet för företaget att sluta upp under den centrala kampanjen ”klimatinitiativet”. Uppropets ambition är att minska utsläppen av växthusgaser. Målet är att de allmännyttiga bostadsföretagen ska vara fossilfria och att energi­användningen ska minska med
30 procent fram till 2030.

En viktig del i miljöarbetet är att Byggebo sedan flera år är miljö­certifierat enligt ISO 14001. 

– Ambitionen är att vi ska nå klimat­initiativets mål snabbare och prestera ännu mer för miljöns bästa, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö.

Fler bilar på väg

Något som understryks av att fordons- och maskinparken under den närmaste framtiden ska bytas ut mot eldrivna fordon och maskiner. Aida Suskic har redan tagit sin Renault i bruk. Och inom kort ska ytterligare fyra elbilar introduceras. Totalt handlar det om en satsning på cirka fem miljoner kronor.

Designen på bilarna har också ett stort symbolvärde. Den nya grafiska profilen ska appliceras på samtliga elbilar, något som i sig genererar ett stort uppmärksamhetsvärde

– Bilarna signalerar att Byggebo är ett modernt bostadsföretag i framkant, som har insett att miljöfrågorna ska prioriteras, säger Ingelsjö.

En stor miljösatsning är också nya fjärrvärmekulvertar och uppgraderad teknik i Kristinebergsområdet. 40 ­miljoner kronor investeras för att ­skapa ett driftsäkrare, miljövänligare och kostnadseffektivare värme­system. Den första etappen, Mariebergs­området, är slutförd. 2021 ska både Lyckan och Karlsborg vara anslutna.

Text: Mikael Petersson

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

Fler gröna åtgärder

• Fönsterputsning genomförs med ­ultrarent vatten – istället för kemikalier.

• Eldrivna handredskap används så långt det är möjligt.

• En del avverkade träd lämnas kvar i grönområden, allt för den biologiska mångfaldens skull.

• En minimering av kemiska produkter pågår kontinuerligt.

• Blomsterängar skapas runt om i ­beståndet. Bra för den biologiska mångfalden men också en fröjd för ögat.