Inlägg

Bostadsförmedling med flera mervärden

Via SSB:s hemsida går det att söka bostäder över hela Sverige genom den digitala bostadsförmedlingen HomeQ. 

Väldigt praktiskt och ett fantastiskt bra digitalt instrument! Hela vårt utbud av lägenheter finns samlat där, säger Nathalie Bäck. 

SBB lägger ut alla sina lediga lägenheter på hemsidan. För den som är på jakt efter ett nytt boende är det enkelt att klicka sig in på adressen
sbbnorden.se/sv/sok-bostad. Där slussas man sedan vidare till den digitala bostadsförmedlingen HomeQ. 

– Det är en kostnadsfri tjänst. Det du behöver är ett BankID och en e-postadress. När du registrerat din profil kan du göra intresseanmälningar på bostäder som passar dig och dina behov, säger Nathalie Bäck.

På sajten går det att välja hyresnivå och storlek och den ger en snabb överblick över SBB.s utbud av lägenheter. 

Den 25 mars i år fanns det drygt 200 lediga lägenheter i SBB:s bestånd. Allt ifrån enrumslägenheter i Södertälje till en pampig femrummare i centrala Oskarshamn. 

 

Förenklar för hyresgästerna

Nu är den här – appen som förenklar livet för SBB:s boende! Med Avy betalar hyresgästerna hyran, tar del av förmånliga erbjudanden och beställer tillval med mera.

Avy, som kräver en smartphone och Mobilt BankID, är ett steg i SBB:s strävan mot miljövänligare arbetssätt.

Från den 1 mars 2021 skickas inga hyresavier i pappersform ut längre. Istället kan hyresgästerna se avin och betala hyran via appen. 

– I framtiden kommer vi att lägga till fler funktioner i Avy, säger Nathalie Bäck. 

Förmånliga avtal

Redan i dagsläget finns det en rad smarta funktioner. Exempelvis är det möjligt att teckna konkurrenskraftiga hemförsäkringar och abonnemang på förnyelsebar hushållsel. Detta tack vare förmånliga avtal med SBB:s samarbetspartners. 

Den som är intresserad av olika standardhöjande tillval i sin lägenhet kan enkelt se hur till exempel ett byte av vitvaror, köksfläkt eller nytt trägolv påverkar hyran. 

Med Avy kan SBB kommunicera ut information direkt till hyresgästerna. 

Mycket praktiskt när det rör vatten-avstängningar, elavbrott och liknande.

Hyresgästerna kan i sin tur använda Avy för att göra felanmälan och slipper då eventuella telefonköer.  

– Om du inte har tillgång till en smartphone är ett alternativ att teckna autogiro för din hyresinbetalning, avslutar Nathalie Bäck. 

 

Instruktion för att ladda ner och logga in på Avy

Steg 1. Sök på Boendeappen Avy och ladda ner appen från App Store eller Google Play

Steg 2. Första gången du öppnar appen möts du av Avy:s generella startskärm

Steg 3. Klicka på Logga in med BankID och identifiera dig mot Avy–Boende­appen

Steg 4. Registrering sker med hjälp av e-postadress och telefonnummer

Steg 5. Godkänn Avy:s användarvillkor och integritetspolicy

Steg 6. Klart! App-ikonen kommer bytas till SBB:s logga

Charmiga lägenheter i SBB:s fastighetsbestånd

– För SBB är det viktigt att behålla charmen i de lägenheter som finns i äldre fastigheter. Lägenheternas unikitet med kakelugnar, stukatur och spegeldörrar innebär att vi kan erbjuda boendemiljöer utöver det vanliga.
Det säger Nathalie Bäck, som är ny fastighetsförvaltare ­på ­expansiva SBB i Oskarshamn.

SBB (Samhällsbyggnadsbolaget i Norden), har precis genomfört en större omorganisation. I samband med den tar Nathalie Bäck klivet in i sin nya roll som fastighetsförvaltare. Hennes företrädare Peter Jansson blir teknisk förvaltare för SBB Region Mitt, ett område som sträcker sig från småländska ostkusten till Göteborg och ned mot nordöstra Skåne. 

Som förvaltare har Nathalie Bäck ett övergripande ansvar för fastig-heterna och för personalen i Oskarshamn. Hon har arbetat på SBB sedan 2017 och har därmed varit med på en resa som har inneburit köp av både Kuststaden och Bolunden.

– Tidigare arbetade jag med uthyrning, säger hon. 

Fastighetsförvaltaren Nathalie Bäck med uthyrarna
Sophia Petersson, Ingela Aplfjord och Jolin Lejonqvist.

Hela Norden

SBB verkar i hela Norden. Drygt 80 procent av det totala fastighetsbeståndet finns inom segmentet samhällsfastigheter, som till exempel skolor, sjukvård och rättsväsende. I Oskarshamn äger SBB, förutom bostäder, förskolan Arken, polisstationen och Repslagarhuset. 

– Oskarshamn är lite annorlunda än de andra orterna där vi är verksamma. Här är hyreslägenheterna i majoritet i vårt utbud, säger Nathalie Bäck.

Den höga koncentrationen av hyresrätter gör att förvaltaren har mycket kontakt med hyresgästerna.  

– Vi har ett fantastiskt team av fastighetstekniker och fastighetsskötare här i Oskarshamn, säger hon.

Tillsammans med uthyrarna Sophia Petersson, Ingela Alpfjord och Jolin Lejonqvist är hon den som arbetar närmast kunderna. 

– Det är kul att arbeta med uthyrning av unika bostäder, så unika att de inte har någon konkurrens här i kommunen. SBB har fler väldigt attraktiva lägenheter i unika boendemiljöer i äldre fastigheter, säger Sophia Petersson. 

SBB försöker att behålla karaktären och charmen i de äldre lägenheterna.

– Kakelugnar, träspegeldörrar och liknande river vi inte ut, utan behåller dem när det är möjligt. Tiden då man ersatte allt de gamla med nytt är förbi, säger Peter Jansson. 

Sophia Petersson, uthyrare, visar runt i en paradvåning, belägen i Gamla Sjömanshuset på Båtgatan.

Renoverade lägenheter

För SBB är bara det bästa bra nog. För renoveringar och andra åtgärder i fastighetsbeståndet anlitas endast de mest välrenommerade hantverkarna.

– Sedan 2018 har vi totalrenoverat cirka 200 av våra drygt 1 000 lägenheter i Oskarshamn, säger Nathalie Bäck.

Flera renoveringar och fastighetsutvecklande åtgärder är att vänta inom en snar framtid i Oskarshamn. Genom appen Avy (se sidoartikel) kan de boende själva välja standardhöjande åtgärder i sina lägenheter. Önskemål som sedan leder till såväl mindre åtgärder som omfattande renoveringar. 

Text: Urban Löfqvist

Foto: Curt-Robert Lindqvist

 

SBB 

SBB:s ambition är att bli Nordens största fastighetsbolag för bostäder och samhällsfastigheter. De högt ställda ambitionerna märks inte bara på att bolaget växer genom fastighetsförvärv, utan också på satsningar på de befintliga fastighets­beståndet. Totalt äger företaget drygt 13 000 lägenheter i Sverige. SBB är också den störst aktören i Sverige när det gäller ägande av offentliga lokaler och LSS-­boende.

 

SBB i Oskarshamn

SBB är ett företag som lever som det lär. Genom en rad pågående och nyligen avslutade projekt bidrar SBB till social, miljömässig och ekonomisk hållbar utveckling av lokalsamhället. 

Smedkroken nr 2-10 i kvarteret Nestor,  45 lägenheter. SBB har nyligen avslutat ett större energiprojekt till en kostnad av 12 miljoner kronor. Hyresgästerna har fått jämnare värme i lägenheterna och sänkt uppvärmingskostnaderna. Säkerhetsdörrar, nytt nyckelsystem och LED-lampor har installerats.

LSS-boende skapat i gamla ICA vid Humleplan.

LSS-boende i Påskallavik. Tvär­gatan 3–29, Vattugatan 2–9, Ekbackevägen 20–22. Pelletsuppvärmningen bytts mot bergvärme.

SBB har varit med i upprustningen av Köpmangatan och uppfräschningen utanför ingången till Flanaden.

 

SBB – bra så in i Norden

Nu är Samhällsbyggnadsbolagets nya organisation sjösatt. Med Michael Nilsson vid rodret för Region Syd – med regionkontor i Oskarshamn – är målsättningen att fortsätta den positiva fastighetsutvecklingen.
– Vi kommer att värdehöja varenda kvadratmillimeter av vår fastighetsyta, säger han.

Samhällbyggnadsbolaget har förvisso funnits i Oskarshamn sedan drygt ett år tillbaka. Men det var i samband med omorga­nisationen den 1 oktober som den riks­täckande fastighetskoncernen började profilera sig under eget namn.
– Samhällsbyggnadsbolagets eta­blering i Oskarshamn inleddes i och med köpet av Kuststadens Fastigheter
i början av 2017. Sedan har det utökats ytterligare genom bland annat för­ värvet av Bolunden för ett par månader sedan. Nu är hela fastighetsbeståndet samlat under det gemensamma namnet Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB, berättar Michael Nilsson.
Samhällsbyggnadsbolagets intåg i Oskarshamn har inte bara resulterat i att koncernen numera är den största privata fastighetsägaren lokalt med erfaren och kompetent personal. Det har också medfört en rad värdehöjande åtgärder och anpassningar inom det befintliga fastighetsbeståndet.
– Några exempel på detta är iordning­ ställandet av lokaler till restaurang Kupolen vid Lilla Torget och Espresso House strax intill. Vi har även byggt och iordningställt lokaler till lands­tinget vid Flanaden, där en del av KLTs verksamhet samt barn-­ och ungdomspsykiatrin är inrymd. Likaså har en tidigare butik vid Humleplan byggts om till LSS­boende och ytter­ligare en ombyggnation till LSS­boende i Påskallavik, där även hemtjänsten ska inrymmas, pågår, säger Michael Nilsson.

25 av av Samhällsbyggnadsbolaget närmare 40 anställda i Region Syd utgår från Oskarshamn.

Han framhåller även de cirka 30 totalrenoveringar av bostäder som har gjorts inom beståndet i Oskars­hamn och Västervik under det senaste året.
– Och det kommer att hända mycket mer framöver. Repslagarhu­set är en fastighet som står på tur. Landstinget och kommunen kommer att finnas kvar i huvud­byggnaden på obestämd framtid. Däremot har vi påbörjat en planering för de kringliggande fastigheterna plus att det finns en byggrätt på området. Det ger oss möjligheter att bygga nya bostäder samt sam­hällsnyttiga fastigheter för bland annat kommu­nens behov.
Michael Nilsson betonar att Samhällsbyggnads­bolagets ambitioner är att hela tiden arbeta långsiktigt när det gäller såväl bostäder som sam­hällsfastigheter.
– Därför är vi hela tiden intresse­rade av nyförvärv. Vi genomför även nybyggnation av framför allt samhälls­fastigheter.
Han har själv varit verksam i fast­ighetsbranschen sedan många år till­baka. Senast som vd för just Bolunden innan han började på Samhällsbygg­nadsbolaget under våren 2017.
– Det är viktiga erfarenheter och kunskaper jag har med mig i jobbet som regionchef. Region Syd är en av fyra regioner i Sverige inom Samhälls­byggnadsbolaget. Geografiskt täcker det i stort sett hela Götaland med Småland, Blekinge, Skåne och Halland. Region har totalt närmare 40 anställda varav 25 finns i Oskarshamn, berättar Michael Nilsson.
– Det känns fantastiskt kul att få vara delaktig i den utveckling som pågår, konstaterar han.

Text: Mikael Bergkvist
Foto: Curt-Robert Lindqvist

Läs mer om visionen här!

Fakta Michael Nilsson
Ålder: 55 år
Familj: Fru Annie samt fyra barn och tre barnbarn (ytterligare ett på gång)
Bor: I Figeholm
Gör: Regionchef Syd vid Samhällsbyggnadsbolaget
Fritid: Familjen, golf och resor